Yabancıya Konut Satışında KDV'nin Kaldırılması

Konu, 'Gayrimenkul Sohbetleri' kısmında Admin tarafından paylaşıldı.

  1. Admin

    Admin Admin Yetkili Kişi

    Maliye Bakanı Ağbal az önce açıkladı, detayları göreceğiz bakalım.
     
  2. Admin

    Admin Admin Yetkili Kişi

  3. Uzman

    Uzman Üye

    İnşaat şirketlerinin yabancı bir gerçek kişiye veya bir şirkete, bir işyeri veya konut sattığında, bunun yüzde 18’lik KDV’si istisna edilecek.

    Ağbal, KDV düzenlemesinin son yıllarda ciddi sıçrama yapan inşaat sektörüne çok ciddi bir dinamizm getireceğini belirterek, şu açıklamayı yapmıştı:

    "Türkiye bölgesi huzur ülkesi. Turistler artık sadece tatil yapmak değil insanların arasına karışmak istiyor. İnsanlar gelip Türkiye'd konut edinmek, iş yeri edinmek istiyorlar. Türkiye'de 1 milyon değerinde konut edinenlere vatandaşlık getiridik. Yabancılara konut satışında katma değer vergisini yok ediyoruz. Otele gelen 7 gün kalıp gidiyor, ama evi olan 7/24 kalıyor. İspanya'ya baktığımızda ciddi anlamda bu alanda yatırım yapılmıştır. Bizim fırsatlarımız ve imkanlarımız İspanya'dan çok daha iyi." diyen Ağbal inşaat şirketlerinin adeta ihracatmış gibi yabancıya döviz kazandırıcı işlem saymak suretiyle vergi yükünü kendilerine iade edeceklerini ifade etti"
     
    OYAP, HİLALB, ÜnsalÜ ve 1 kişi daha bunu beğendi.
  4. TunaTuna

    TunaTuna Üye

    Yabancı zaten satın alıp tekrar ülkesine dönerken hiç bir ürüne kdv ödememe hakkına sahiptir. Havaalanlarında Kdv iadesi yapılır. Ancak gayrimenkul farklı bir konu diye düşünüyorum.
     
  5. özlemege

    özlemege Yeni Üye

    Yabancı uyruklular ve yurt dışında ikamet eden Türk vatandaşları alacakları kdv den muaflar. Yabancılardan farklı olarak Türk vatandaşları ilk mülküne sahip olmak durumumda, eğer adına tapu varsa ilkinden sonrakilerde kdv ödüyor bildiğim kadarıyla
     
    Himmet, emrenazli, HABIBV ve 2 kişi daha bunu beğendi.
  6. ARZUMK

    ARZUMK Yeni Üye

    Uygulamada nasıl oluyor, inşaat şirketi fatura kesmek durumunda ve Fatura KDV yi kesilmek zorunda, Önce ödeyip sonra aide mi alıyorlar, Özellikle Kdvkonusunda devlete giren para çıkmaz, Bilen varsa aydınlatsın lütfen
     
    nilgünakça, NACIY, YARENA ve 3 kişi daha bunu beğendi.
  7. NEFİSE

    NEFİSE Yeni Üye

    1 Nisan 2017’de alınan bir kararla sadece konut değil iş yeri olarakta yapılan binalarda Kdv istisnası uygulanmaya başladı.

    İkametgah ve iş merkezi Türkiye’de olmayan gerçek ve tüzel kişiler KDV yi istisnasına tabi.

    Geçici bir iş nedeniyle yurtdışında bulunan Türk vatandaşları bu durumdan müstesna yani kdv ödemek durumundalar. Bu sadece bir konut değil birden fazla konut ofis iş yeri yani herhangi bir gayrimenkulü aldığı zaman geçerli. Ancak bu durum inşa edilen binanın ilk teslimi için geçerli ikinci el satışlarda bu istisna geçerli değil

    Gurbetçilerin bu kapsama girmesi için minimum altı ay yurtdışında yaşamış olması yurtdışında oturma iznine sahip olması gayrimenkulü teslim alacağı tarihten en az altı ay önce yurtdışında oturma ve çalışma iznine sahip olmasını belgelemesi gerekiyor, Bu belgeleri çalıştıkları ülkelerdeki Türk konsolosluklarından alabiliyorlar

    Türk Vatandaşı olmayıp gelir Vergisi yasasına göre Türkiye’de yerleşik olan yabancı uyruklu kişilerde bu istisnadan faydalanabiliyor

    Yine mavi kartı olanlar ancak Türkiye’de yaşamasalar bile bu istisnadan faydalanabiliyorlar

    Gerçek kişi olmayan yabancı kurumlar ya da şirketler Yine ilgili belgeleri ibraz ederek istisna kapsamına girebilirler, Tabi bu durum sadece Katma değer Vergisi kapsamında değerlendirilememeli, Yabancıların Türkiye’de taşınmaz edinebilmesi kapsamına da bakılmalı. Çünkü buradaki en önemli konu yurtdışından Türkiye’ye döviz getirilmesi, Bu dövizin getirilmesi banka kanalıyla olmalı elden getirilen bir paraysa Türk bankalarına hesap açılarak yatırılmalı.

    Bu süreçte gayrimenkul vatandaşlık için alınıyorsa 3 yıl satılmama zorunluluğu var, Eğer vatandaşlık için alınmıyorsa ve gayrimenkul bir yıl içersinde satılıyorsa devlet Katma değer Vergisi’ne faiziyle birlikte ödemenizi istiyor, Bu ödemeler vergi dairesine yapılıyor ve vergi dairesinden alınan yazı tapu müdürlüğüne ibraz edilmediği sürece tapu devrini yapamıyorsunuz.
     
Yüklüyor...

Sayfayı Paylaş