Ortak Mal, Veraset Beyannemesi ve Mal Varlığının Tespiti Hakkında

#1
Merhaba hocalarım

Babamı yaklaşık 1 ay önce kaybettik. Ve vefat eden kişinin ardından yapılacaklara çok vakıf değildim. Ufak bir araştırmayla veraset ilamını aldık. Sanırım sıradaki aşama veraset beyannamesinin vergi dairesine verilmesi olacak. Fakat şöyle bir sorun var ki babama ait olan arsa kendi kardeşleri arasında bölünmemiş durumda. Bu durumda biz veraset beyannamesi verirken varisler olarak ne yapmalıyız. Tapunun aslı kimde onu da bilmiyoruz. Babamın kardeşleri ile aramız pek iyi olmadığı için onlarla da iletişime geçmek istemiyoruz. Bu hususta yine aklımıza takılan soru şu ki babamın mal varlığını, hissesi olan tapuları nereden ne yolla öğrenebiliriz?

Bu hususlar kafamızı karıştırıyor. Tecrübeli hocalarım yol gösterip yardımcı olurlarsa çok sevinirim. Şimdiden teşekkürler.
 
#2
Bağlı bulunduğunuz tapu müdürlüğüne müracat edin, yönlendireceklerdir. Tapunun kimin adına olduğu önemli değil, tapu müdürlüğü vefat sonrası paylaştırmıştır bile tapuyu, yani eğer tek tapu ise hisselidir, hisse sahiplerinden biri vefat etmişse artık onun varisleri hissedardır.
 
#3
Veraset sonrası babanızın payı artık sizin payınız, izaleyi şuyu yani ortaklığın giderilmesi davası açılacak, arsa dava sonucu satılacak, mahkeme herkese payı kadarını ödeyecek. Başınız sağolsun.

İzale-i şuyu konusu araştırın forumda çok fazla bilgi var.
 
#4
Veraset sonrası babanızın payı artık sizin payınız, izaleyi şuyu yani ortaklığın giderilmesi davası açılacak, arsa dava sonucu satılacak, mahkeme herkese payı kadarını ödeyecek. Başınız sağolsun.

İzale-i şuyu konusu araştırın forumda çok fazla bilgi var.
Hocam izale-i şuyu davasını hissedarlardan biri açmalı değil mi? Talep doğrultusunda açılan bir dava yani
 
#5
Bağlı bulunduğunuz tapu müdürlüğüne müracat edin, yönlendireceklerdir. Tapunun kimin adına olduğu önemli değil, tapu müdürlüğü vefat sonrası paylaştırmıştır bile tapuyu, yani eğer tek tapu ise hisselidir, hisse sahiplerinden biri vefat etmişse artık onun varisleri hissedardır.
Teşekkür ederim hocam tapudan bilgileri alıp veraset beyannamesi vereceğiz bu aşamada
 
#6
İntikal nasıl yapılır?
- Veraset ilamı çıkarılır.
- Veraset ilamı ile tapu müdürlüğünden babanız adına kayıtlı tapu kayıtları alınır.
- Tapu kaydı ile ilgili belediye gidilip ölüm tarihi itibariyle beyan değeri alınır. (Aynı zamanda hissedarlar adına toplu veya ayrı ayrı hisseleri oranında beyanname verilir. )
- Ölüm yeri itibariyle vergi dairesine gidilir ve taşınmazlarla ilgili ilişiği yoktur belgesi alınır. (Beyannameye araba, banka hesabı, silah, antika vb. varsa eklenir)
- Veraset ilamı+belediye beyan değeri+vergi dairesi ilişik belgesi ile bütün varisler tapu müdürlüğüne giderek intikal işlemini yaparlar. (Vergi dairesi aşaması intikalden sonra da yapılabilir. Bu süre 4 ayı geçmemesi gerekir, geçerse usulsüzlük cezası kesilir)
Not: Varislerden hehangi biri de tapuya gidip bu işlemleri yapabilir ancak elbirliği işlemi olacağından hissedarların hisse oranı tapu belgesine yazılmaz.
 
#7
İntikal nasıl yapılır?
- Veraset ilamı çıkarılır.
- Veraset ilamı ile tapu müdürlüğünden babanız adına kayıtlı tapu kayıtları alınır.
- Tapu kaydı ile ilgili belediye gidilip ölüm tarihi itibariyle beyan değeri alınır. (Aynı zamanda hissedarlar adına toplu veya ayrı ayrı hisseleri oranında beyanname verilir. )
- Ölüm yeri itibariyle vergi dairesine gidilir ve taşınmazlarla ilgili ilişiği yoktur belgesi alınır. (Beyannameye araba, banka hesabı, silah, antika vb. varsa eklenir)
- Veraset ilamı+belediye beyan değeri+vergi dairesi ilişik belgesi ile bütün varisler tapu müdürlüğüne giderek intikal işlemini yaparlar. (Vergi dairesi aşaması intikalden sonra da yapılabilir. Bu süre 4 ayı geçmemesi gerekir, geçerse usulsüzlük cezası kesilir)
Not: Varislerden hehangi biri de tapuya gidip bu işlemleri yapabilir ancak elbirliği işlemi olacağından hissedarların hisse oranı tapu belgesine yazılmaz.
Hocam öncelikle teşekkürler..

hocam en son bütün varisler tapu müdürlüğüne giderek intikal işlemini yaparlar demişsiniz ya bu otomatik olarak olmaz değil mi talep ekseninde intikal eder yani? birde tapu çok hisseliyse (ki öyle) yine de intikal yapmak zorundayız değil mi? bir nevi pay intikali yani.

kusura bakmayın hocam çok bilgim olmadığı için size saçmalamış görünebilirim
 
#8
Hocam öncelikle teşekkürler..

hocam en son bütün varisler tapu müdürlüğüne giderek intikal işlemini yaparlar demişsiniz ya bu otomatik olarak olmaz değil mi talep ekseninde intikal eder yani? birde tapu çok hisseliyse (ki öyle) yine de intikal yapmak zorundayız değil mi? bir nevi pay intikali yani.

kusura bakmayın hocam çok bilgim olmadığı için size saçmalamış görünebilirim
İntikal işlemi hangi durumlarda reesen yapılıyor fazla bilgim yok. Kadastro geçmesi veya mahkeme kararı gibi nedenlerden dolayı yapıldığını biliyorum. E-Devlet veya web tapu portalından taşınmazlarınızı görebilirsiniz.

Tapu çok hisseli olsa dahi intikal işlemi yapılmalıdır. Burada yapılacak işlem sadece babanıza ait hissenin varislere intikalidir.
 

Son gönderiler

Üst