Kadastroya Geçmemiş Tapusuz Gayrimenkullerin Satış İşlemi

Konu, 'Gayrimenkul Hukuku' kısmında mü´mine tarafından paylaşıldı.

  1. mü´mine

    mü´mine Yeni Üye

    KAdastroya geçmemiş tapusuz taşınmazların satış süreci nasıl oluyor? Yani senetle alım satımında senette neler yazılmalı? Köy muhtarından onay alınmalı mı? Bu konuda bilgi rica ediyorum.
     
  2. METANETM

    METANETM Yeni Üye

    Kadastroya sorsanız böyle bir yer yok derler ama buna uyan pek çok yer var.

    Öncelikle gayrimenkulü tarif edelim, gayrimenkulü tarif eden 4 ana unsur var;

    1- Yeryüzü parçası olmalı (kadastroya geçmemiş bağ evi, tarla, köy evi vs)
    2- Bu Yeryüzü parçası iki boyutlu düzlem üzerinde kapalı noktalarla bağlanmalı, harita haline gelmeli (kadastro)
    3- Bu plan bir sicile bağlanmalı
    4- Bu yerin ne için kullanılacağı ve sınırları planlanmalı (imar)

    Osmanlıdan bu yana bu işler kayılı bir şekilde götürülmeye çalışılıyor, eğer sizin eskiden gelen kayıt, zabıt, tutanak vs yoksa kullanım durumu sahipliği belirler. Kullanım durumu yani zilyetlik durumu sahipliği de belirliyor. Muhtar onaylı olabilir ama aralıksız süreyle zilyetliği aynı kişide olmalı ve şahitlerle ispat edilebilmelidir.
     

Sayfayı Paylaş