İstanbul Ofis Stoğu

Konu, 'Sektör & Bölge Analizleri' kısmında Uzman tarafından paylaşıldı.

  1. Uzman

    Uzman Üye

    2015 üçüncü çeyrek dönemine ait A sınıfı ofis binalarını içeren İstanbul Ofis Pazarı’ndaki mevcut on iki bölge ve gelişmekte olan dört ofis bölgesini içeren stok bilgileri Grafik 11 ve Grafik 12’de gösterilmiştir.

    MİA [Levent, Etiler, Maslak, Zincirlikuyu-Esentepe-Gayrettepe, Beşiktaş-Balmumcu]; MİA’da 2015 üçüncü çeyrek dönemde özellikle Maslak ve Levent’te stok artışı gözlendi. Bu artışa rağmen, MİA’nın toplam stok içindeki payı 2015 ikinci çeyrek dönemine göre düşerek %39 oldu. MİA Dışı-Avrupa [Taksim-Nişantaşı, Şişli-Fulya-Otim, Havaalanı]; Havaalanı bölgesinde gözlenen ofis stoku artışıyla birlikte, MİA Dışı-Avrupa’nın %18 olan stok içindeki payı korundu.

    MİA Dışı-Asya [Kozyatağı, Altunizade, Kavacık, Ümraniye]; 2015 üçüncü çeyrekte özellikle Kozyatağı’nda stokta artış görüldü. Ancak diğer bölgelerdeki artış sonucunda, MİA Dışı-Asya’nın toplam stok içindeki payı %31 olarak tespit edildi. Gelişmekte Olan Ofis Bölgeleri [Kağıthane, Bomonti-Piyalepaşa, Maltepe-Kartal, Batı Ataşehir]; İnşası devam eden ofis projelerinin olduğu Gelişmekte Olan Ofis Bölgeleri’nde 2015 üçüncü çeyrekte stok artışı gözlendi. Söz konusu artış oranının, mevcut olan ofis bölgelerine göre daha yüksek olduğu belirlendi. Böylece Gelişmekte Olan Ofis Bölgeleri’nin toplam stok payının arttığı ve %12 olduğu görüldü

    2015 üçüncü çeyrek dönemde MİA’da en yüksek kiranın talep edildiği bölgeler Levent ve Zincirlikuyu-Esentepe-Gayrettepe oldu. Bu bölgelerde talep edilen kira rakamının 45 ABD Doları /m² /ay olduğu tespit edildi. MİA Dışı-Avrupa’da talep edilen en yüksek kira rakamı 37 ABD Doları /m² /ay’la Taksim-Nişantaşı’nda gözlendi. MİA Dışı-Asya’da en yüksek kira talebi Kozyatağı ve Ümraniye’de görüldü. Bu bölgelerdeki talep edilen kira değerinin 31 ABD Doları /m² /ay olduğu gözlendi. Son dört çeyrek dönemde Ümraniye’de en yüksek kira seviyesi değişmezken, Kozyatağı’nda bir önceki çeyrek döneme göre daha yüksek olduğu belirlendi. Kaynak: Propin
     
Yüklüyor...

Sayfayı Paylaş