Gayrimenkul Değer Artışı Kazancı Vergisi Hesaplama

Konu, 'Gayrimenkul Sohbetleri' kısmında Mamakbasak tarafından paylaşıldı.

  1. Mamakbasak

    Mamakbasak Yeni Üye

    Merhaba 29.11.2019 da almış olduğum satış değeri 87.000 tl olan bir evim var bunu satacağım. Karşı taraf bankadan 120.000 tl kredi kullanacak. Benim sizlerden ricam bu satışta bana KDV çıkar mı çıkarsa ne kadar olur. Şimdiden yardımlarınız için çok teşekkür ederim.
     
    MehdiT, ZeynoK, rahmi ve 1 kişi daha bunu beğendi.
  2. şahat

    şahat Yeni Üye

    ev şirket adına kayıtlı değil ise KDV çıkmaz, gelir vergisi çıkar mı diye mi sormak istediniz?
     
    Mamakbasak bunu beğendi.
  3. tabistan

    tabistan Yeni Üye

    5 yol içinde alıp sattığınız evlerden gelir vergisi çıkabilir, bunun belli bir kısmı muafiyet kapsamında diye hatırlıyorum, sormak lazım bilen birilerine
     
    Mamakbasak bunu beğendi.
  4. bürde

    bürde Yeni Üye

    Bahsettiğiniz Gayrimenkul değer artış vergisi, kdv ile alakası yok. Bir konut satın aldınız diyelim. Bir süre sonra söz konusu konutun satışını gerçekleştirip gelir elde etmek istiyorsunuz. Fakat bu noktada konutu ne zaman satacağınız oldukça önemli. Çünkü gayrimenkul alış tarihinden itibaren 5 yıl içerisinde evi satmanız durumunda bir vergi ödemeniz gerekiyor. Gelir Vergisi Kanununun 80. maddesi doğrultusunda alınan bu vergiye ise “Gayrimenkul Değer Artışı Kazancı Vergisi” deniyor.
     
  5. Mamakbasak

    Mamakbasak Yeni Üye

    Şirketim yok ama bunu net olarak nereye ve kime soracağım onu da bilmiyorum malesef
     
    SELİNS, AndreC, LütfiyeE ve 2 kişi daha bunu beğendi.
  6. ALAATTİNO

    ALAATTİNO Daimi Üye

    • 2020 gelir vergisi tarifesinde belirtilen yüzde doğrultusunda tutar belirlenir. 2020 yılı için belirlenen gelir vergisi tarifesi aşağıdaki gibidir.
    • 22.000 TL’ye kadar: %15
    • 49.000 TL’nin 22.000 TL’si için 3.300 TL + geri kalan bedelin %20’si
    • 120.000 TL’nin 49.000 TL’si için 8.700 TL + geri kalan bedelin %27’si
    • 600.000 TL’nin 120.000 TL’si için 27.870 TL + geri kalan bedelin %35’i
    • 600.000 TL’den fazlası durumunda 600.000 TL için 195.870 TL + geri kalan bedelin %40’ı
    19.298 x %15 = 2.894 TL (ödenmesi gereken tutar)
     
  7. Mamakbasak

    Mamakbasak Yeni Üye

    Çok teşekkür ederim cevabınız için
     
  8. OKANM

    OKANM Yeni Üye

    Mamakbasak bunu beğendi.
  9. Mamakbasak

    Mamakbasak Yeni Üye

    2894 tl net ödemem gereken tutar doğru mudur ?
     
  10. gizmen

    gizmen Yeni Üye

    Vergi çıkar, kredili satıyorsan mecbur ödeyeceksin, yoksa maliye ceza ile birlikte Tahsil eder

    “Aldıkları evi 5 yıl geçmeden elden çıkaran mal sahiplerinin ödemesi gereken bu vergi, genellikle mart ve temmuz aylarında iki taksitle ödenebiliyor”
     
    Mamakbasak, HANİFET, TuncerB ve 3 kişi daha bunu beğendi.
  11. ağca

    ağca Daimi Üye

  12. SEZGİNT

    SEZGİNT Yeni Üye

    Gayrimenkul Satış Kazancı Vergi Hesabı

    Gayrimenkul Alış Değeri: 400.000,00

    Gayrimenkul Satış Değeri: 750.000,00

    Kazanç (1) : 350.000,00

    ÜFE Kaynaklı İlave Değer: 218.658,36

    Endeksleme Sonrası Alış Değeri: 618.658,36

    Endeksleme Dikkate Alındığında Kazanç (2) : 131.341,64

    İstisna: 14.800,00

    İstisna Düşülmüş Kazanç (3): 116.541,64

    Hesaplanan Vergi: 27.766,24
     
  13. Mamakbasak

    Mamakbasak Yeni Üye

    Verilen hesaplama linklerinde satış tarihi kısımlarında 2020 çıkmıyor
     
  14. mihrace

    mihrace Daimi Üye

    2019 olarak hesaplanabilir değişiklik olmadı bildiğim kadarıyla
     
  15. kağan ok

    kağan ok Yeni Üye

    merhaba 2015 ağustosta 110.000 tl ye alıp 56.000 tl kredi faizi ödediğimiz evi 2020 temmuzda 300.000 tlye satmayı düşünüyoruz.Konut kredisine ödediğimiz faizleri tapu harcını filan gider gösterebiliyormuyuz? bu beyan işleri zormudur nasıl yapılır.60 bin tl giderimiz olsa gayrimenkul değer kazanç vergisi ödermiyiz.Vergi dairesinden tam bir bilgi alamadım.
     
    orhansami ve LALEA bunu beğendi.
  16. GaniŞ

    GaniŞ Daimi Üye

    Tapuyu gider gösteremezsiniz, faiz ve üfe ekleyerek hesap yapın, muafiyeti düşün, yukarıda link verilmiş oradan hesaplayın, vergi çıkar ama çok yüksek olmaz
     
  17. SEÇKİNG

    SEÇKİNG Daimi Üye

    2020 Ağustos’ta satarsanız 5 yıl dolmuş olur, vergi çıkmaz
     
  18. nursenşensoy

    nursenşensoy Yeni Üye

    • 22.000 TL’ye kadar: %15
    • 49.000 TL’nin 22.000 TL’si için 3.300 TL + geri kalan bedelin %20’si
    • 120.000 TL’nin 49.000 TL’si için 8.700 TL + geri kalan bedelin %27’si
    • 600.000 TL’nin 120.000 TL’si için 27.870 TL + geri kalan bedelin %35’i
    • 600.000 TL’den fazlası durumunda 600.000 TL için 195.870 TL + geri kalan bedelin %40’ı
     
  19. kağan ok

    kağan ok Yeni Üye

    bazı arkadalar tapu harcı dask eve yapılan masraflar düşer diyor
     
  20. kağan ok

    kağan ok Yeni Üye

Yüklüyor...

Sayfayı Paylaş