Antalya'da villa(müstakil ev) maliyet fiyatlari ve riskler

#1
Merhaba.
Klavyeden'de anlasilacagi gibi yurt disinda yasayan bir gurbetciyim.
ileride degisik nedenlerden erken emekli olacagim ve Antalya'nin dösemealti ilcesinde Villa, müstakil evlere bakiyorum.
Fiyatlar suanda uygun denilsede bir türlü kafama yatmadigi icin sizden fikir edinmek istiyorum.
Begendim arsalar 400-550m² ve fiyati 180.000-250.000TL arasinda degisiyor.
Ben buraya dublex ev yaptirmak istiyorum. 1 ofis, 2 cocuk odasi,1 yatak odasi. 3 banyo.oturma odasi amerikan tarzi acik olacak.

baktigim cogu satilik Villa'larda sistem farkini sögle anladim:

Rehau pencere, Daikin gizli Klima, yerden isitma, su aritma, aksa jenaratör spot isiklandirma, mutfak + siemens ankastre, özel havuz= lüxs diyorlar. satilik olanlar 1.300.000TL den basliyor.

Egepen, Adopen ve odalarda gizli olmayan Klima, yerden isitma yok, ortak site havuzu ise normal bir yapi imis. fiyatlar bögle olanlarda 600.000-800.000TL arasi.

Ben bögle lüxs denilen katagoride bir Villa kendim nakit yaptirirsam, bana maliyeti ne Kadar olur.
sifir arsa alip insaata basladigimizi ve 1,5 yil süremiz oldugumuzu farzedersek.
Suanda insaat firmalarinin yeni insaat yapmamasi nedeniyle bir cok Usta is ariyor olabilirmi?
ayrica insaat olmamasi nedeniyle arsa almak ve yapmak cazib geliyor bana.
Antalya'da bögle projelerden anlayan mühendisler var ise benimle iletisime gecebilir.
 
#3
Merhaba, Forumda Tuncay Bey sıfırdan triplex bir ev yaptı ve tüm aşamalarını maliyetleriyle birlikte paylaştı, bence bu konu size fikir verecektir.
 
#4
Antalya Döşemealtı villa bölgesi ve lüks siteler var. Antalyanın eski belediye başkanı dahil burada yaşıyor, yani burası biraz daha lüks kesimin tercih ettiği bir lokasyon. İnşaatta villa için m2 fiyatı 2500 TL civarındadır m2 başına. Yani siz 300 m2 bir yer yapsanız zaten 300 X 2.500 TL = 750.000 TL maliyeti olur. Buna 250-300 bin TL de arsadan gelse zaten maliyeti 1 milyon civarında olur, hesabınızı bu şekilde yapın derim ben.
 
#7
Antalya Döşemealtı villa bölgesi ve lüks siteler var. Antalyanın eski belediye başkanı dahil burada yaşıyor, yani burası biraz daha lüks kesimin tercih ettiği bir lokasyon. İnşaatta villa için m2 fiyatı 2500 TL civarındadır m2 başına. Yani siz 300 m2 bir yer yapsanız zaten 300 X 2.500 TL = 750.000 TL maliyeti olur. Buna 250-300 bin TL de arsadan gelse zaten maliyeti 1 milyon civarında olur, hesabınızı bu şekilde yapın derim ben.
2500'ün icinde neler var? Sadece natamam halimi?
Selamlarimla
 
#8
Benim kanaatime göre 2500'e iklimlendirme sistemleri hariç her şey dahildir, iç donanım banyo tuvalet, mutfak, yer döşemesi, duvar vs. vs. İklimlendirme çok çeşitli ve maliyetleri değişken olduğu için dahil edilmez. Normal klima sistemi dışında eğer vrf sistemi kullanacaksanız 300 m2 bir kapalı alan için 150.000 TL daha koyun üzerine, cihazlar ve iç üniteler için. Normal multisplit klima kullanırsanız 30.000 TL daha koyun, size kalmış. Isıtma sistemi çok maliyet tutmaz, bu rakamlara dahil edilebilir.
 
#9
Benim kanaatime göre 2500'e iklimlendirme sistemleri hariç her şey dahildir, iç donanım banyo tuvalet, mutfak, yer döşemesi, duvar vs. vs. İklimlendirme çok çeşitli ve maliyetleri değişken olduğu için dahil edilmez. Normal klima sistemi dışında eğer vrf sistemi kullanacaksanız 300 m2 bir kapalı alan için 150.000 TL daha koyun üzerine, cihazlar ve iç üniteler için. Normal multisplit klima kullanırsanız 30.000 TL daha koyun, size kalmış. Isıtma sistemi çok maliyet tutmaz, bu rakamlara dahil edilebilir.
Yani bugün 300m² * 2500 = 750.000,-- + 220.000,-- arsa + 150.000,-- Klima olarak bir Kaba taslak hesap yapinca. Havuz, gün isi, kabin aritma ve bahce + bahce sulamasi dahil degil suanda. onlarada 120.000,-- hesaplasak uygunmu? tesekkürler.
 
#11
O Zaman benim istedigim bir ev yaklasik: TL 1.250.000,-- civarinda yaptira bilirim. Kriz dedikleri halde, bazi Villa ve sitelerin halen kapiyi 1.3mn'dan acmalari ve bir cogunun müstakil havuz ve cok iyi kalite olmamasi, kendimin bu ise girip birsey yapmamim daha karli olacagini gösteriyor.
 
#12
O Zaman benim istedigim bir ev yaklasik: TL 1.250.000,-- civarinda yaptira bilirim. Kriz dedikleri halde, bazi Villa ve sitelerin halen kapiyi 1.3mn'dan acmalari ve bir cogunun müstakil havuz ve cok iyi kalite olmamasi, kendimin bu ise girip birsey yapmamim daha karli olacagini gösteriyor.
Projeleri sadece ev olarak düşünmeyin, aynı zamanda sosyalleşme ve ortak yaşam da vaad ederler. Yani güvenlik, ortak alanlar, güzel bir peyzaj, sosyal tesisler ve bir standart vaad ederler. O nedenle tek başına bir villadan daha değerli olması ve ilerde de daha çok prim yapması normal kabul edilebilir. Siz müstakil villada güvenlik konusunda sıkıntı yaşayabilirsiniz, sitede böyle bir risk olmaz.
 
#13
Projeleri sadece ev olarak düşünmeyin, aynı zamanda sosyalleşme ve ortak yaşam da vaad ederler. Yani güvenlik, ortak alanlar, güzel bir peyzaj, sosyal tesisler ve bir standart vaad ederler. O nedenle tek başına bir villadan daha değerli olması ve ilerde de daha çok prim yapması normal kabul edilebilir. Siz müstakil villada güvenlik konusunda sıkıntı yaşayabilirsiniz, sitede böyle bir risk olmaz.
evet o konuda haklisiniz ama 20-50 villalik projelerin fazla bir prim yapacagini sanmiyorum.
Kücük siteler ise yüksek aidat ve demir bas payinin 4-10 eve bölünmesinden rahatsiz. ayni sekilde aidat'larin arsa payi olarak olmamasi, bunun yerine adet'e bölünmeside baska bir sorun. Dediginiz sekilde yasayan bir arkadasim bu dertleri bana anlatmisti, ilk önce cazip gelsede onlarinda sorunlari var. Müstakil evin güvenligini korumak icin, icinde yasamam risk'i azaltacaktir ama yazlik olarak olsa yapmazdim.
 
#14
Merhaba.
Klavyeden'de anlasilacagi gibi yurt disinda yasayan bir gurbetciyim.
ileride degisik nedenlerden erken emekli olacagim ve Antalya'nin dösemealti ilcesinde Villa, müstakil evlere bakiyorum.
Fiyatlar suanda uygun denilsede bir türlü kafama yatmadigi icin sizden fikir edinmek istiyorum.
Begendim arsalar 400-550m² ve fiyati 180.000-250.000TL arasinda degisiyor.
Ben buraya dublex ev yaptirmak istiyorum. 1 ofis, 2 cocuk odasi,1 yatak odasi. 3 banyo.oturma odasi amerikan tarzi acik olacak.

baktigim cogu satilik Villa'larda sistem farkini sögle anladim:

Rehau pencere, Daikin gizli Klima, yerden isitma, su aritma, aksa jenaratör spot isiklandirma, mutfak + siemens ankastre, özel havuz= lüxs diyorlar. satilik olanlar 1.300.000TL den basliyor.

Egepen, Adopen ve odalarda gizli olmayan Klima, yerden isitma yok, ortak site havuzu ise normal bir yapi imis. fiyatlar bögle olanlarda 600.000-800.000TL arasi.

Ben bögle lüxs denilen katagoride bir Villa kendim nakit yaptirirsam, bana maliyeti ne Kadar olur.
sifir arsa alip insaata basladigimizi ve 1,5 yil süremiz oldugumuzu farzedersek.
Suanda insaat firmalarinin yeni insaat yapmamasi nedeniyle bir cok Usta is ariyor olabilirmi?
ayrica insaat olmamasi nedeniyle arsa almak ve yapmak cazib geliyor bana.
Antalya'da bögle projelerden anlayan mühendisler var ise benimle iletisime gecebilir.
Selamlar hocam..Konuya uzun zamandır güncelleme yapılmamış son durum nedir acaba?
 

Son gönderiler

Üst