42m2 şaka gibi 2+1 daire bina kentsel dönüşüm

#1
Merhaba, 42m2 net alanı olan şaka gibi bir 2+1 dairesi olan bina, yıkılıp yeni yapıldığı zaman, binanın önden yola çıkıyormuş, aynısını arkadan boş araziden alıyormuş, yani normalde yine 42m2 net alanlı daire çıkıyor bina sıfırlanınca. Bu inşaat sırasında müteahhite biraz daha büyük yaptırılabilir mi?

yoksa yine şaka gibi bir daire mi ortaya çıkar?
 
#4
ve bir tane bina yüzölçümü var 131m2 dairenin net 70m2 var, benim binada yüzölçümü 160m2, ama daire 42m2 net, bu nasıl birşey?
 
#5
kat planı var mı gönderin bakalım, normalde yönetmeliğe göre yapamazlar, yapsa da ruhsat alamaz, 42 m2 neti olan dairenin salonu kaç m2 odaları kaç m2?
 
#9
Orijinal projesini bulup binayı/daireyi incelemeniz gerekir. Bazı binalarda sığınak, garaj gibi alanların kat maliklerinin haberi olmadan işyeri deposuna katılan yerleri gördüm. Uğraşamam diyorsanız herhangi bir değerleme şirketi bu hususları bulabilir.
Bina yıkılıp yenisi yapıldığında daire m2 si eski daire ile aynı m2 de olmayabilir. Daireler arsa payı oranına göre yapılmaktadır.
 

Son gönderiler

Üst