100 Bin TL ile yapılacak en iyi yatırım

Niko

Yönetici
#1
100 bin tl olsa paranız olsa neye yatırımı yapardınız?
 
Moderatör tarafından düzenlendi:

Admin

Admin
Site Yetkilisi
#2
Piyasa oynak, yatırımcı şaşkın 'Nakit kraldır' dönemi başladı

Altının fırlaması, borsadaki düşüş, döviz kurlarındaki hareketlilik yatırım yapmak isteyenlerin kafasını karıştırıyor. Uzmanlara ve işadamlarına '100 bin TL'niz olsa ne yapardınız' diye sorduk. Yanıt şu: Risk almayın, nakitte kalın, mevduat ve likit fonları tercih edin. Sepete bir miktar hisse senedi de ekleyebilirsiniz

Esin GEDİK

Lehman Brothers'ın batışıyla 2008 yılında patlayan ekonomik krizde bir süredir kullanılmayan 'Nakit kraldır' sözünü yeniden anımsamıştık. O dönemde birçok ekonomist ve yatırım danışmanı parası olup da ne yapacağını bilemeyenlere bu sözü anımsatarak nakitte kalmalarını önermişti. Yine o dönemde BDDK ve diğer kurumların aldığı kararlar da nakiti teşvik etmişti. Türkiye'de son birkaç haftadır devam eden hareketlilik yatırımcıların kafasını karıştırdı. Dövizde devam eden yükseliş, altın fiyatlarının önlenemez yükselişi, bir ileri-bir geri giden borsa, faizlerdeki oynaklık rantiyeyi tedirgin etti. Önceki gün Merkez Bankası'nın aldığı önlemler de bu oynaklığı artırınca yatırımcıların yönü daha da şaştı. Biz de yatırım danışmanları, ekonomist ve işadamlarına sorduk: 100 bin TL'si olan bir ne yapmalı? Farklı önerilere karşın ortak görüş: Nakit kraldır... İşadamları doğaları gereği 'parayı işime yatırırım, işimi büyütürüm' önerisinde bulunuyor ancak bireysel yatırımcılara 'fazla risk almayın, finansal enstrümanlar her gün yön değiştiriyor, nakitte kalın ya da likit fonları tercih edin' önerisinde bulunuyor. Yatırım danışmanlarının önerisi de bu yönde...

EN İYİ SEÇENEK NAKİTTE KALMAK

l Destek Menkul Değerler Genel Müdür Yardımcısı Banu Kıvcı Tokalı: Küresel risklerin artması karşısında, nakitte kalmak ve güvenli yatırım aracı olarak ön plana çıkıyor. Büyümeden gelen karışık sinyaller, riskli varlıklardan kaçınma eğilimini güçlendiriyor. Yatırımcıların da portföylerini belirlerken, krizin hangi aşamasında olunduğunu ve yatırım araçlarına ilişkin seviyelerin anlamını doğru kavramaları gerekiyor. Belirsizliklerin arttığı ortamda, altın ve nakitte kalmak iyi bir seçenek olabilir. Ancak para politikalarının desteğinin gündeme gelmesi halinde hisse senedi ve emtialar gibi riskli varlıklar da seviyeler dikkate alınarak portföye girebilir. İçeride kullanılan yöntemler, kur riskine karşı portföyde dövize de yer verilebileceğine işaret ediyor. Yüzdesel olarak yüzde 30 mevduat, 20 altın, 20 döviz ve 20 hisse diyebiliriz.

ASLAN PAYI HAZİNE BONOSUNA

l Anadolu Yatırım Stratejisti Halil Reçber: Bankacılık hisselerinden alım yapılabilir. Döviz cephesinden bakarsak her yükseliş satış fırsatıdır. Şu andaki seviyeler satış fırsatıdır, TL değerlenecek. Her olasılığa karşın bir kısmını nakitte tutmak faydalı, çünkü biraz daha dalgalanma olabilir. Ancak bunun pozitif yönde etkisi olacaktır. Altın zirvede ama şunu da unutmamak lazım altında çok prim olduğu için kar realizyonu gelecektir ve onsunda 1.550 dolara kadar gerileme bekliyorum. 100 bin liram olsa 30 bini ile hisse senedi alırım. Yüzde 30 nakit, yüzde 40 hazine bonosuna yatırırım.

En mantıklı tercih likit fonlar

l Hikmet Tanrıverdi-İTKİB Başkanı: Piyasalar her gün farklı tepkiler veriyor, parası olan küçük ya da büyük yatırımcı için karar vermek oldukça zor, her enstrüman bir risk taşıyor. O nedenle ben bankaların likit fonlarında değerlendirmeyi daha az risksiz görüyorum. Piyasalar oturmadan sonuçlarının tahmin edilemediği alanlara girmemek gerekiyor.

Görünüm olumsuz herkes nakde geçiyor

l Garanti Yatırım Yönetmeni Özgür Yurtdaşseven: Gelecek olan bu tepki alımları piyasadan çıkış için bir fırsat olabilir. Çünkü genel görünüm olumsuz. İMKB 58 bini geçerse olumlu bir tepki oluşabilir. Eğer bu olmazsa pozisyon boşaltmakta fayda var. Şu anda herkes nakide geçiyor, bu anlamda mevduat tercih edilebilir. Altın yatırımını önermiyorum. Çünkü dün (önceki gün) borsalar düşerken altın da düştü. Altın yatırımcısı da nakde döndü. Bu yüzden bu seviyeleri önermiyorum. Alım için 1.630 dolar seviyeleri uygun olabilir.'

Konut için en iyi zaman

l Ali Ağaoğlu-Ağaoğlu Şirketler Grubu Başkanı: Şu günlerde piyasalar oldukça hareketli ve oynak. Ancak dövizin bugünkü seviyenin üstüne çıkmasını beklemiyorum, sanıyorum otoriteler 1.70 bandında tutmaya çalışacak, aksi durumda yani hem bu seviyenin altı hem de üstü sorun yaratabilir. Merkez Bankası faizleri düşürdü artık faizin de bir cazibesi kalmadı, altının yükselişi sürüyor ancak dediğim gibi piyasalar çok oynak. Yarın başka bir gelişme olur her şey değişir. O nedenle parası ve ihtiyacı olanlara konut yatırımını öneriyorum. Konut her zaman kazandırmıştır ancak seçim yaparken dikkatli olmak lazım. Prim yapacak, kaliteli ve sağlam projeler seçilmeli. Zaten artan maliyetler nedeniyle bir süre sonra konutta fiyatların yükseleceğini düşünüyorum, yani konut almak için en iyi zaman.

TL mevduatı en risksiz araç

l OSMANLI Portföy Genel Müdürü Murat Salar: Herkesin risk eşiği farklı. Bu çerçevede ne altına ne hisse senedine yatırım yapsınlar. İkisi birbirinin tam zıtdı ve volatiletesi çok yüksek. Ana para kaybına tahümmülü olmayanlar TL mevduatı seçebilir, biraz daha eşiği yüksek olanlar orta vadede hisse senedi alabilir. Mali sektördeki hisselerin cazibesini olacağını düşünüyorum. Dövizi önermem, TL bonolarda ise çok kısa vadeler yerine biraz daha 2 ila 5 yıllık vadeler daha uygun görünüyor.

Ortalık karışık, ani değişiklik yapmayın

l ING Bank Baş Ekonomisti Şengül Dağdeviren: Merkez Bankası'nın kararları yeni açıklandı. Ortalık karışık. Biraz durulması lazım. Bu ortamlarda ani değişiklikler yapmamak lazım. Herkes risk iştahına göre tercihi yapacaktır. Birazcık bir zaman vermek lazım.

YATIRIM YAPAR İŞİMİ BÜYÜTÜRÜM

l Adnan Dalgakıran-OİAB Başkanı: 100 bin TL benim olsa hemen yatırım yapar işlerimi büyütmek için kullanırdım. Ancak vatandaşın şu anda parasını değerlendirecek ya da en azından değerini koruyacağı bir enstrüman maalesef yok. Eskiden en güvenli liman faizdi artık o da değerini yitirdi. Şu ortamda bir öneride bulunmak gerçekten zor, o nedenle küçük yatırımcıların parasını borsaya yatıracağı bir ortam yaratılması gerekiyor. Orta ve küçük işletmelerin, teknolojiye yatırım yapan şirketlerin borsaya açılması sağlanmalı ve küçük yatırımcılar da güvenle paralarını buralara yatırmalı ve değerlendirmeli. Ancak şu an için de hisse senedi alın diyemem.
 

Berat

Daimi Üye
#3
Türkiye'de küçük de olsa bir sermayesi olan ancak hangi alana yatırım yapacağına karar veremeyen binlerce girişimci adayı var.



İşte Ekonomist Dergisi'nin haberine göre 100 bin lira ve altında sermayeyle yapılacak o işler...



İşte 100 bin lira ile yapılacak işler



1. Emlak / Gayrimenkul danışmanlığı



Son yıllarda emlak sektöründe yaşanan yükseliş bu sahayı oldukça hareketlendirmiş durumda. Özellikle kurumsal bir şirketin çatısı altında franchise şube açarak düşük maliyet ve yüksek kâr marjı ile çalışılabilmesi, gayrimenkul danışmanlığını en çok cazip kılan nokta olarak dikkat çekiyor



İşte 100 bin lira ile yapılacak işler



10 bin ile 25 bin TL arasında sermayeyle kurulabilecek gayrimenkul danışmanlığı ofisi için franchise veren şirketler de var



İşte 100 bin lira ile yapılacak işler



2. Kinoa yetiştiriciliği



Son dönemde sağlıklı beslenme reçetelerinin ve yemek tariflerinin vazgeçilmezleri arasında yer alan kinoa, tarıma yönelik girişim fırsatlarını kovalayanlar için ideal bir ürün. Kinoanın en önemli özelliği çok güçlü bir protein içeriğine sahip olması. Bunun dışında pek çok aminoasiti içinde barındıran kinoa, kuraklık ve soğuk gibi zor çevre koşullarına uyum sağlamasıyla biliniyor



İşte 100 bin lira ile yapılacak işler



Bu nedenle Türkiye'nin pek çok noktasında yetiştirilmesi mümkün. İlk denemeyi Adana'da Hüseyin Ateşok yaptı. Kinoadan hektar başına 3-4 ton ürün elde edildiğini söyleyen Ateşok, bu sene 75 tona yakın kinoa üretimi yapmayı hedefliyor.



İşte 100 bin lira ile yapılacak işler



Kinoayı tarlada 10 TL'den satmak mümkün. Perakende satış rakamı ise 46 TL'ye kadar çıkabiliyor. Ürünün tohumunun kilosu 500 TL'ye satılıyor. Ateşok, bir dekarın ekim maliyetinin 500 TL civarında olduğunu söylüyor. Verim ise sulu yerlerde dekar başına 700 kiloya kadar çıkıyor. Ateşok, ortalama bir hesapla dekar başına 5 bin TL gelir elde etmenin mümkün olduğunu ifade ediyor. Sağlıklı yaşam trendinin artmasıyla birlikte, yaşlanmayı geciktirdiği ve kanseri önlediği düşünülen kinoanın adını daha sık duyacağız gibi görünüyor



İşte 100 bin lira ile yapılacak işler



3. Döner



Son yılların en popüler girişimcilik alanlarından biri. Bir zamanlar her köşe başında gördüğümüz markasız döner büfeleri artık hızla kurumsallaşarak büyük restoranlara ve birer markaya dönüşmeye başladı.



İşte 100 bin lira ile yapılacak işler



Bu da fast food alanında yerli lezzet markaları yarattı. Bu fırsatı görenler döner sektörüne yatırım yapıyor. Fast food sektörünün genellikle franchising vererek büyüdüğü düşünülünce, bir marka kendi ekosisteminde onlarca yeni girişimci çıkarıyor.



İşte 100 bin lira ile yapılacak işler



Yaklaşık 100 bin TL'lik yatırımla kurulabilecek döner büfeleri ya da restoranlar için hedeflenen ciro ise 100 ile 150 bin TL arasında değişiyor.



İşte 100 bin lira ile yapılacak işler



4. Balık Büfeleri



Türkiye, balık restoranı açısından özellikle büyük şehirlerde oldukça zengin bir çeşitliliğe sahip. Ancak balık ekmek konsepti açısından büyük bir boşluk söz konusu.



Daha çok sahil kesiminde görülebilen balık ekmek konsepti, artık AVM'lere, caddelere de taşınıyor. Hatta son olarak Dardanel, Dardenia Fish+Bread markasıyla fast food restoranlar açmaya başladı. Bunun için küçük bir dükkan ya da mobil stand konseptinde bir yer kiralamanız yeterli. Yatırım maliyeti 50 bin TL'ye kadar çıkabiliyor. Kâr marjının oldukça yüksek olduğu bu iş modelinde aylık 25 bin ile 30 bin TL arasında ciro elde etmek mümkün.



İşte 100 bin lira ile yapılacak işler



5. Kadınlara özel spor merkezleri



Son dönemdeki en dikkat çekici girişimlerden biri. Bu salonlardaki en önemli özellik, aletlerin kadınların fizyolojisine göre tasarlanıp üretilmiş olması. Sistem 15-75 yaş arası tüm kadınlar için uygun. 30 dakikada fitness, son 15 yıl içinde Amerika başta olmak üzere tüm dünyada hızla yayılan ve en çok tercih edilen sporlardan biri ve Türkiye'de de hızla yayılıyor.



İşte 100 bin lira ile yapılacak işler



Bu sistem özellikle kadın girişimciler için oldukça avantajlı. Bir spor salonu kurma maliyeti maksimum 50 bin TL. Aylık ciro hedefi ise 25 bin TL'yi bulabiliyor.



İşte 100 bin lira ile yapılacak işler



6. Pilav arabaları ve pilav büfeleri



Avrupa Birliği tarafından getirilen standartlar nedeniyle artık sokaklarda satışına izin verilmeyen el arabasında pilav-nohut konsepti, hızla markalaşmaya başladı. Sokak pilav satıcıları artık günümüz hijyen koşullarıyla donatılmış yepyeni ve farklı bir sunumla 'pilav arabası' konseptiyle kiosks ve corner shop'larda yeniden trend oluyor.



İşte 100 bin lira ile yapılacak işler



Üstelik 100 bin TL'yi geçmeyen yatırımla kurulabilecek bu iş modeli yüzde 30'ların üzerinde kâr marjı vaat ediyor.



İşte 100 bin lira ile yapılacak işler



7. El ve ayak bakım merkezleri



'Nail Bar' konsepti el ve ayak bakımı sunan güzellik merkezleri olarak tanımlanıyor. Bu konsept, 25 yıl önce ABD'den başlayarak tüm dünyaya yayıldı.



İşte 100 bin lira ile yapılacak işler



ABD'de yaklaşık 40 bin, İngiltere'de ise 20 bin adet hizmet noktası olan nail bar'lar, Türkiye'de de büyük bir potansiyel vaat ediyor. Bu alanda Türkiye'de de girişimler başlamış durumda. Yatırım bedeli 50 bin TL civarında, kâr marjı ise oldukça yüksek.



İşte 100 bin lira ile yapılacak işler



8. Yoga ve pilates salonları



Son dönemde büyük şehirlerde sağlıksız ofis koşullarından, trafik ve stresten kaçmaya çalışanların popüler durakları yoga ve pilates salonları oluyor. Bu talep yeni merkezlerin açılmasını sağlıyor. Aslında yoga veya pilates salonu açmak için bayilik veya franchise almak şart değil. Kendiniz de Türkiye'de uluslararası sertifikalar veren yoga veya pilates merkezlerinde eğitim alıp bir merkez açabilirsiniz.



İşte 100 bin lira ile yapılacak işler



Eğitim almanın maliyeti bin TL ile 3 bin TL arasında değişebiliyor. Yoga veya pilates merkezi açmak için uygun bir lokasyonda yer bulmanız yeterli. İçine yapacağınız yatırım ise sizin isteğinize kalıyor. Yaklaşık 10 yıldır sektörde bulunan Şebnem Akbulut Özen, butik bir merkez için 100-120 metrekarelik bir mekanın yeterli olduğunu söylüyor



İşte 100 bin lira ile yapılacak işler



Ders ücretleri ise grup veya bireysel ders olmasına bağlı olarak 150 TL'den başlayıp 600 TL'ye kadar çıkabiliyor. Özen, bu işe girmek isteyenlerin özellikle hamile veya çocuk yogası gibi belli bir alanda branşlaşması gerektiğini söylüyor. Bir markayla birlikte hareket etmek isteyenler için ise hem pilates hem de yoga alanında franchise veren şirketler var.



İşte 100 bin lira ile yapılacak işler



9. Çocuk zeka oyunları



Çocuklara yönelik eğlence yatırımları büyük küçük pek çok yatırımcının gündeminde. Son dönemde ise özellikle eğlendirirken öğreten konseptler öne çıkıyor. Okul öncesi ve ilköğretim çağındaki çocukların öğrenme alışkanlarını geliştirmeye yönelik mental aritmetiğe dayalı sistemler ilgi görüyor.



İşte 100 bin lira ile yapılacak işler



Hatta yetkililer dershanelerin kapatılma süreciyle birlikte bunların büyümelerinin hız kazandığını söylüyor. Bu işle ilgili en çok dikkat edilmesi gereken konu kalifiye eğitmen bulabilmek. Yatırım maliyeti şirketlerin koşullarına göre değişmekle birlikte 50 bin TL civarında.



İşte 100 bin lira ile yapılacak işler



10. Lokum mağazaları



Türkiye deyince akla ilk gelen ürünlerden biri lokum. Genelde aile şirketlerinin öne çıktığı sektöre yeni nesil girişimciler yeni bir soluk getirmeye başladı. Eski şirketler kabuklarından çıkıp büyümeye başlarken yeni ve farklı konseptlerin ortaya çıktığını gördük. Çok büyük mekanlar istemeyen bir lokum mağazası açmanın maliyeti metrekare başına 800 dolar civarında bulunuyor.



İşte 100 bin lira ile yapılacak işler



11. Oto yıkama / Oto bakım



Oto yıkama ve bakım merkezleri girişimcilerin son yıllarda rağbet gösterdiği alanlardan biri. Özellikle susuz araç yıkama sistemiyle geliştirilen bu yeni konsept hem zamandan hem de enerjiden tasarruf sağlıyor. Birkaç adet kurye motorla yapabileceğiniz bu iş modelini maksimum 100 bin TL'ye kurabilirsiniz.



İşte 100 bin lira ile yapılacak işler





12. Meyve suyu barları



Son dönemin en popüler yatırımları sağlıklı yaşam üzerine. Bunlardan biri de meyve suyu barları. Bu pazarın büyüme potansiyelini anlamak için rakamlara bakmak yeterli. ABD'de genel içecek pazarı yüzde 8 büyürken meyve suyu barı pazarı yüzde 30 büyüyor. Bu potansiyel pek çok yatırımcıyı bu alana çekiyor.



İşte 100 bin lira ile yapılacak işler



Ufak tefek meyve suyu makinalarıyla bu işi yapmaya çalışanların yanı sıra kurumsal olarak büyüme planı yapan zincirler de mevcut. Hem AVM hem de cadde mağazacılığı için uygun olan meyve suyu barı açmak için kalabalık bir lokasyonu tercih etmekte fayda var. Kâr oranı yüzde 350'ye kadar çıkan meyve suyu barı yatırımının maliyeti ise konseptin içeriğine göre 30 bin dolar civarında.



İşte 100 bin lira ile yapılacak işler



13. Çubukta patates konsepti



Geçtiğimiz yılların düşük maliyetli yatırımlarından olan bardakta mısır şimdi tahtını çubukta patatese bırakmış durumda. Patateslerin özel bir çubukta ve özel baharatlarla tatlandırılarak sunulduğu bu konsept özellikle yaz aylarında Ege ve Akdeniz gibi sıcak bölgelerde ilgi görüyor.



İşte 100 bin lira ile yapılacak işler



13. Çubukta patates konsepti



Geçtiğimiz yılların düşük maliyetli yatırımlarından olan bardakta mısır şimdi tahtını çubukta patatese bırakmış durumda. Patateslerin özel bir çubukta ve özel baharatlarla tatlandırılarak sunulduğu bu konsept özellikle yaz aylarında Ege ve Akdeniz gibi sıcak bölgelerde ilgi görüyor.



İşte 100 bin lira ile yapılacak işler



14. Mobil çay konsepti



Kiosk olarak adlandırılan küçük dükkanlar son yılların en popüler konsepti. Bu konseptlerde neredeyse her çeşit ürünü satmak mümkün. Bunların arasında çay, ıhlamur, bitki çayları gibi sıcak içecekleri bir arada sunan iş modelleri oldukça ilgi çekiyor.



İşte 100 bin lira ile yapılacak işler



Demlik ya da kupa standlarıyla farklı iş fikirleri geliştiren şirketler, hem yatırım maliyeti görece olarak düşük hem de kâr marjı yüksek bir girişim fırsatı sunuyor.



İşte 100 bin lira ile yapılacak işler



15. Kuruyemiş



Türkiye'nin yıllık kuruyemiş tüketimi 500 bin ton, pazar büyüklüğü ise 3,7 milyar dolar. İç tüketimin yaklaşık 1,2 milyar dolarlık bölümünü endüstriyel kuruyemişler oluşturuyor. 2014 yılında sektörün yüzde 3 büyüyeceği öngörülüyor.



İşte 100 bin lira ile yapılacak işler



Sektörün üretim anlamında en güçlü olduğu iller Gaziantep, Denizli, Bursa ve İnegöl. Son yıllarda açtığı perakende mağazalarla kurumsal bir kimlik kazanmaya başlayan kuruyemiş sektörü de franchising vererek büyüyen sektörlerden biri. Yatırım maliyeti 40 bin ile 100 bin TL arasında değişiyor.
 
#4
berat arkadaşım şöyle birşey demiş

1. Emlak / Gayrimenkul danışmanlığı



Son yıllarda emlak sektöründe yaşanan yükseliş bu sahayı oldukça hareketlendirmiş durumda. Özellikle kurumsal bir şirketin çatısı altında franchise şube açarak düşük maliyet ve yüksek kâr marjı ile çalışılabilmesi, gayrimenkul danışmanlığını en çok cazip kılan nokta olarak dikkat çekiyor.

arkadaşlar sermayeniz olmadan emlakçılık işine girişmeminzi tavsiye ederim. (hatrı sayılır sürekli yatırım yapacak bir çevreniz yok ise)
emlak ofisi kurmak çok basittir iki sandalye bir masa oldu sana emlak dükkanı. Dukkan açmak çok kolaydır ama iş yapmak çok zordur arkadaşlar.
 

Ziya

Daimi Üye
#5
Türkiye’de 300 bin civarı emlakçı olduğu söyleniyor, bu kadar ihtiyaç var mı ya da bu kadar iş hacmi var mı bilemiyorum
 
#6
berat arkadaşım şöyle birşey demiş

1. Emlak / Gayrimenkul danışmanlığı



Son yıllarda emlak sektöründe yaşanan yükseliş bu sahayı oldukça hareketlendirmiş durumda. Özellikle kurumsal bir şirketin çatısı altında franchise şube açarak düşük maliyet ve yüksek kâr marjı ile çalışılabilmesi, gayrimenkul danışmanlığını en çok cazip kılan nokta olarak dikkat çekiyor.

arkadaşlar sermayeniz olmadan emlakçılık işine girişmeminzi tavsiye ederim. (hatrı sayılır sürekli yatırım yapacak bir çevreniz yok ise)
emlak ofisi kurmak çok basittir iki sandalye bir masa oldu sana emlak dükkanı. Dukkan açmak çok kolaydır ama iş yapmak çok zordur arkadaşlar.

Alında berat bey yazıyı 2015 de yazmış, o dönem emlakçılık daha revaçta sayılabilir ama şu anda çok ciddi sıkıntı yaşıyorlar, emlakçılıkta da alt yapı olmadan Ofisi açayım iş yaparım mantığı artık çalışmıyor bana göre
 
#8
Alında berat bey yazıyı 2015 de yazmış, o dönem emlakçılık daha revaçta sayılabilir ama şu anda çok ciddi sıkıntı yaşıyorlar, emlakçılıkta da alt yapı olmadan Ofisi açayım iş yaparım mantığı artık çalışmıyor bana göre
Bende sizin gibi düşünüyordum ama çevreye bakınca da herkes halen bu işin peşinden koşuyor sanki. .. emekli olan emlakci veya galerici oluyor
 
#12
Ülkenin konjonktürel durumu göz önüne alındığında batıya ve güneye göç devam edecek, buralardan alınacak arsa arazi yatırımı kazandıracaktır.
 
#13
Ülkenin konjonktürel durumu göz önüne alındığında batıya ve güneye göç devam edecek, buralardan alınacak arsa arazi yatırımı kazandıracaktır.
Bodrum bir nevi florida gibi olması planlanıyor, çevre yerleşimleriyle birlikte (araçla 1 saat yarı çapı mesafelerini düşünün) 2,5 milyon civarında bir nüfusa ulaşması öngörülüyor önümüzdeki 20 yıl içinde. Bu demek oluyor ki bu bölgeler değerlenir.
 
#14
Bodrum bir nevi florida gibi olması planlanıyor, çevre yerleşimleriyle birlikte (araçla 1 saat yarı çapı mesafelerini düşünün) 2,5 milyon civarında bir nüfusa ulaşması öngörülüyor önümüzdeki 20 yıl içinde. Bu demek oluyor ki bu bölgeler değerlenir.
Bodrum civarı 2,5 milyon nüfusa mı ulaşacak? Bence gerçekçi değil, zaten nüfus artışı bu şekilde olursa kalabalıktan kaçmak için bodrumu tercih edecekler tercih etmeyecektir. Şu anda İzmir bile beklentinin üzerinde kalabalık bir yer, ben nüfusun artacağını ama asla yüksek rakamlara ulaşabileceğini düşünmüyorum.
 
#15
Gezip gören oldu mu bilemiyorum ama Kastamonu, Amasya, Amasra gibi yerler yeryüzündeki Cennet bana göre. Buradaki insanlar iş bulamadığı için binlerce dönüm arazilerini arkalarında bırakıp büyük şehirlere asgari ücretle çalışıp kötü şartlarda yaşamaya geliyorlar. Bunun nedeni insanın sosyalleşme ihtiyacıdır. Oradaki çocuk da facebook, instagram kullanıyor, yaşıtlarıyla takılmak kız arkadaşı olsun istiyor. Avrupada Amerikada çiftçi işi bitince pub'a gider iki bira içer iki insan görür, karşı cinsle ilişki kurar hayat devam eder. Biz de böyle bir sosyalleşme imkanı ancak büyük şehirlerde mümkün olabiliyor. Hal böyle olunca da göç oluyor, kimse köyünde kalıp haycancılık ya da tarım yapmak istemiyor. Bu nedenle batı göç alır, kalabalık yerler daha kalabalık olur, kalite düşebilir ama nüfus artar. Nüfus ile gayrimenkul fiyatları arasında doğru orantı vardır, biri artarsa diğeri artar, biri düşerse diğeri düşer.
 
#16
Gezip gören oldu mu bilemiyorum ama Kastamonu, Amasya, Amasra gibi yerler yeryüzündeki Cennet bana göre. Buradaki insanlar iş bulamadığı için binlerce dönüm arazilerini arkalarında bırakıp büyük şehirlere asgari ücretle çalışıp kötü şartlarda yaşamaya geliyorlar. Bunun nedeni insanın sosyalleşme ihtiyacıdır. Oradaki çocuk da facebook, instagram kullanıyor, yaşıtlarıyla takılmak kız arkadaşı olsun istiyor. Avrupada Amerikada çiftçi işi bitince pub'a gider iki bira içer iki insan görür, karşı cinsle ilişki kurar hayat devam eder. Biz de böyle bir sosyalleşme imkanı ancak büyük şehirlerde mümkün olabiliyor. Hal böyle olunca da göç oluyor, kimse köyünde kalıp haycancılık ya da tarım yapmak istemiyor. Bu nedenle batı göç alır, kalabalık yerler daha kalabalık olur, kalite düşebilir ama nüfus artar. Nüfus ile gayrimenkul fiyatları arasında doğru orantı vardır, biri artarsa diğeri artar, biri düşerse diğeri düşer.
Bulgaristan neden göç veriyor o halde? 90'larda 9 milyon olan nüfus Avrupa Birliğine girince 7 milyona düştü, 2050 yılında 5 milyona düşeceği öngörülüyor. Ordaki mesele de sosyalleşme mi?
 
#17
Bulgaristan neden göç veriyor o halde? 90'larda 9 milyon olan nüfus Avrupa Birliğine girince 7 milyona düştü, 2050 yılında 5 milyona düşeceği öngörülüyor. Ordaki mesele de sosyalleşme mi?
Bulgaristandaki meseler parayla ilgili, Bulgaristan fakir bir ülke, ülkenin gençleri vize sorunu ortadan kalkınca İngiltereye, Fransaya, İtalyaya gitti yerleşti ve orada çalışıyor. Ülkesinde kazanabileceğinden çok daha fazla kazanıyor. Aynısı Türkiye içinde geçerli, sınırları açsanız anında 15 milyon insan Avrupaya geçer, kimse daha iyi şartların olduğunu düşündüğü yeri ıskalamaz. Bulgaristan Avrupa Birliğinin en çok zarar verdiği ülkedir, nüfusları yok olma tehlikesi ile karşı karşıya, tek çareleri de Türkiye ile bütünleşmek, ticari işbirliği yapmak, birlikte programlar yürütmek. Bulgaristan sınırından çıkın Varna'ya kadar Türkçe konuşarak işlerinizi çözebilirsiniz istisnalar hariç.
 

Son gönderiler

Üst